地区計画は、地区の課題や特徴をふまえ、住民と行政が連携しながら地区にふさわしいまちづくり像を設定し、その実現に向けて道路、公園などの位置や建築物の用途や大きさなどのルールを定めて進めていくまちづくりの手法です。

地区計画によって、必要な公共空間の確保や建築物の用途、高さ、色彩などきめ細かいルールを定め、地区の特性を活かした良好な住環境、街並みが図られます。

地区計画が定められると、地区内での建築行為や開発行為の着手30日前までに届出(2部)が必要となります。

また、建築物の形態に関る事項は、市町村が条例を定めることで、建築確認申請の必要条件となり、条例に適合しない建築物は建てることができません。

詳しくは、都市計画課まで問い合わせてください。

地区計画を定めるには、0．5ヘクタール以上の一団土地の面積を確保し、区域内土地所有者の2／3以上の同意が必要です。

地区計画を定めるには、原案を作成し市が定める手続に関するルールに基づき、都市計画決定します。

作成した原案は、公衆の縦覧に供し、都市計画審議会の議を得て決定していきます。