新築住宅の購入を考えている人へ

住宅購入者の保護を目的とした「特定住宅瑕疵担保責任履行の確保等に関する法律」が平成21年10月1日から施行されます。
この法律は、新築住宅を販売・供給する建設業者や宅地建物取引業者に対し、販売した物件の瑕疵補修などが確実に行われるように、保険や供託を義務付けたものです。
新築住宅を購入するときは、その住宅に保険か供託の措置がとられているか必ず確認をしてください。

新築で購入した住宅に雨漏りなどの欠陥が見つかった。しかし業者はすでに倒産している。

• 今までは ⇒ 実費で補修
• 施行後は ⇒ 補修費用の支払いが保険法人から受けられる。

平成21年10月1日以降に引き渡される新築住宅

※瑕疵担保責任とは…契約の目的物(新築住宅)に瑕疵(欠陥)があったときに、その物件を補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償したりする責任のこと

この制度について詳しくは、国土交通省ホームページ「住まいのあんしん総合支援サイト」をご覧ください。