都市計画法(以下「法」という。)では、市街化調整区域について市街化を抑制すべき区域とされており、原則、同区域内における開発行為は禁止されていますが、都市計画法第34条第1項第12号の規定により、都道府県の条例で定める土地の区域(以下「12号条例区域」という。)内において、同条例で目的または予定建築物等の用途を限り定められた開発行為は許容されています。

千葉県では、令和4年に都市計画法に基づく開発行為等の基準に関する条例(以下「条例」という。)の一部改正を行い、市町村の都市計画マスタープランに位置付けられた産業拠点等について、知事があらかじめ周辺の市街化を促進するおそれがないなどと認め指定する区域内に限り、流通業務施設等の建築を目的とした開発行為を可能とするとともに、12号条例区域を千葉県知事が指定する土地の区域としました。

12号条例区域の指定に当たっては、条例第6条第2項において準用する条例第3条第2項の規定により、市町村の長から土地の区域の指定について申し出ることができるとされています。

このたび、富里市より千葉県へ申出を行い、12号条例区域が指定されました。

12号条例区域の内容については、下記のとおりです。

倉庫、荷捌き施設、工場(研究所を含む)